（原標(biāo)題： 稅務(wù)：樓市加稅政策是多輸）

　　【導(dǎo)讀】最讓人擔(dān)心的事情還是發(fā)生了，廣州會計(jì)記賬公司了解到，過度嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策不但沒有改弦更張，反而更加嚴(yán)厲，上周末祭出了二手房交易上繳20%所得稅的招數(shù)。這樣的變革表面看是有利于調(diào)控房價，其實(shí)理性分析是多輸，是進(jìn)一步按照過去的錯誤做法繼續(xù)加大錯誤。

　　筆者從來不反對調(diào)控房價，但是調(diào)控必須從根上解決，首先是大幅下調(diào)土地出讓金入手，大幅降低交易費(fèi)用入手，切實(shí)降低樓市成本;其二是從增大供給入手，加快保障房建設(shè);其三，是從反腐敗入手，嚴(yán)查官員非法占有房源，還社會以公平誠信。

　　十分遺憾的是，先是不少地方制訂土地政策，禁止查詢個人持有房源狀況，實(shí)則是為官員貪腐行為保駕護(hù)航;接下來出臺的國5條，再次重申過度嚴(yán)厲的樓市政策不動搖，更在上周末提出按20%上繳二手房交易所得稅。

　　上調(diào)個水費(fèi)、電費(fèi)還要召開聽證會，出臺如此重大的政策難道不需要提交人大討論表決就公布執(zhí)行嗎?這有對公民權(quán)利公開剝奪的嫌疑，請問政策的依據(jù)在哪里?

　　再從社會各方的受益程度看，由于現(xiàn)在是賣方市場，賣方必然將所得稅轉(zhuǎn)嫁給急于買房的買方(或者變相漲價)，讓最吃虧的買方更加吃虧;由于二手房交易量大幅下降，其實(shí)是供應(yīng)減少，進(jìn)一步加大房價虛高，形成價漲量縮的最差局面，讓賣房者不易變現(xiàn)，讓買房者多花錢或者空歡喜。

　　對于樓市建設(shè)各方而言，表面看可以上調(diào)新房售價，但由于改善性需求者因舊房出售困難而放棄購新房，剛性需求者縮手觀望，兩方面需求下降，新房成交不暢必?fù)p樓市建設(shè)各方利益。

　　對于地方政府，表面看多收稅費(fèi)，但樓市成交減少其實(shí)是殺雞取卵。更重要的是，樓市低迷，與此相關(guān)的40多個產(chǎn)業(yè)蕭條，百業(yè)凋敝，政府的稅收將大幅減少，多收的一點(diǎn)所得稅又有何益?

　　如果形成這樣的惡性循環(huán)，那么地方政府融資平臺的債務(wù)將重新成為重大隱患，剛剛開始解除的威脅將重新聚集，銀行的呆壞賬重新抬頭，對整個社會的負(fù)面影響加劇，可怕呀!

　　對于股市，可能有人會天真地認(rèn)為，不炒樓就會炒股，我的看法是百業(yè)凋敝，毛之不存，皮將焉附?提示投資者，注意風(fēng)險(xiǎn)，銀行股的大幅回調(diào)就是風(fēng)險(xiǎn)的提示。如果沒有樓市調(diào)控政策在兩會后的實(shí)質(zhì)性改善，那中國經(jīng)濟(jì)將面臨更大的麻煩，股市就更不用說了，先規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)吧。

　　廣州會計(jì)記賬公司認(rèn)為，歷朝歷代，都是靠減輕稅賦來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，富裕人民，從來沒有聽說過加重稅收來改善民生的，新一代領(lǐng)導(dǎo)人上任在即，不知能否挽狂瀾于既倒?表面關(guān)心民生的政策能否止步，老百姓能否真正行使自己當(dāng)家做主的權(quán)利，我們只能用拭目以待這樣的話來安慰自己!

本站所有相關(guān)知識僅供大家參考、學(xué)習(xí)之用，不作為實(shí)際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關(guān)需要，請咨詢正穗財(cái)稅。本文來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權(quán)利，請與小編聯(lián)系， 我們將會在第一時間核實(shí)，如情況屬實(shí)會在3個工作日內(nèi)刪除；如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！http://www.501fvp.cn/ 聯(lián)系方式： zhengsui888@163.com